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Jul 06, 2023

フィラデルフィアの建物取り壊し率が過去最高を記録

Gli sviluppatori immobiliari di Filadelfia hanno tentato di demolire più edifici nel 2019

フィラデルフィアの不動産開発業者は、2019年に最近のどの年よりも多くの建物を取り壊そうとした。

労働者がノース・フィラデルフィアの長屋を取り壊す。 (エマ・リー/WHYY)

フィラデルフィアの不動産開発業者は、2019年に最近の記録で最も多くの建物を取り壊そうとした。

今年も残り 2 週間となったところで、ライセンス検査局の記録によると、過去 1 年間で 543 件の解体許可が民間開発業者に発行されたことが示されています。 これは2018年の514件から増加しており、L&Iが許可記録をデジタル化した限り遡る2007年以降のどの年よりも多い。

放置された建造物を先制的に取り壊す責任を負っている市政府は、2019年にさらに398件の許可を申請し、鉄球の合計は941件となった。

CBRE不動産アナリストのジョセフ・ギブソン氏は、フィラデルフィアが成長を続ける中、取り壊しのペースは新しい住宅や商業スペースの需要と強く関連していると述べた。

「都市の復興が進み、都市に住みたいと思う人が増えるにつれ、その影響は何十年とは言わないまでも何年も空きビルがあった地域にも波及し始める」とギブソン氏は語った。 「それらは取り壊されるか、インフラがまだ良好であれば、創造的なものや別のものに作り変えられるかのどちらかです。」

取り壊し総数は、936棟の建物が取り壊された昨年と比較してわずかに増加した。 民間開発者の役割の傾向を見ると、より顕著な対照が現れます。 2009 年以前は、市による疫病対策の取り組みが取り壊しの大部分を占めていました。 しかし過去10年間、開発業者は取り壊しが懸念される主要な勢力として自治体政府を追い越しており、民間部門のデモ許可は2009年以来255％増加した。

ジュエラーズ・ロウの一部とフランク・ファーネスが設計した教会に鉄球が直撃した年に、フェイ・アンダーソンのような地元の保存活動家たちはこれらの像を暗い見方で見ていた。 同氏は、市が歴史的建造物を包括的に調査し、指定することができていないということは、取り壊しのペースが速まり、文化遺産の損失につながる可能性があることを意味していると述べた。

アフリカ系アメリカ人の歴史的建造物の破壊に注目を集める「黒人の消失」と呼ばれるキャンペーンを展開しているアンダーソンさんは、「市全体の歴史的建造物を調査していないため、彼らが何を取り壊しているのか分からない」と語った。市内各地のサイト。

フィラデルフィアのすべての建物のうち、歴史的に認定されているのはわずか 3% のみです。 アンダーソン氏は別の例として、フィラデルフィアの黒人向けの最初の社会サービス提供施設の一つである旧ウォートン・センターの建物の破壊を挙げた。 この場所には長い歴史がありましたが、認定されたことはなく、建物は今年初めに開発業者によって取り壊されました。 現在、敷地は空いております。

ジム・ケニー市長は今年、より多くの歴史的建造物をカタログ化して保存する新たな取り組みを開始したが、アンダーソン氏は市当局が保存を優先事項にしているとはまだ信じていないと述べた。

「それは修正できるが、リーダーシップが必要だ」と彼女は言う。 「市の遺産の保存に資源を投入する意欲のある市長が必要だ。そうでないと開発業者がやりたいことを何でもやってしまうだろう。」

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